Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất quận Phú Nhuận trọn gói
Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất quận Phú Nhuận, TPHCM trọn gói.
Anh chị đang cần làm giấy tờ nhà đất tại quận Phú Nhuận? Đăng bộ sang tên hay dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Phú Nhuận, hoàn công nhà ở quận Phú Nhuận, hay đổi sổ đỏ, sổ hồng, tách thửa, hợp thửa…
Trong phạm vi bài viết này, tôi sẽ đi chi tiết vào Quy trình Đăng Bộ sang tên.
Anh chị giao dịch mua bán, tặng cho, khai nhận di sản thừa kế, từ chối di sản nhà đất quận Phú Nhuận. Đang băn khoăn:
Đăng bộ sang tên nhà đất là gì?
Đăng bộ sang tên nhà đất quận Phú Nhuận cần những giấy tờ gì?
Phí đăng bộ sang tên nhà đất là bao nhiêu?
Thời gian đăng bộ sang tên nhà đất mất bao lâu?
Thủ tục đăng bộ sang tên nhà đất quận Phú Nhuận như thế nào?
Mẫu đơn đăng bộ sang tên nhà đất mua ở đâu?
Nộp hồ sơ đăng bộ sang tên nhà đất ở đâu?
Nhằm giả đáp thắc mắc của Anh/ Chị. Bannhaphunhuan.com sẽ giúp anh chị biết thủ tục Đăng Bộ Sang Tên Nhà Đất Quận Phú Nhuận mới nhất năm 2024 như sau:
- Quy trình đăng bộ
- Thành phần hồ sơ
- Các loại thuế phí
- Thời gian đăng bộ.
Quy trình đăng bộ sang tên nhà đất Quận Phú Nhuận năm 2024.
Bước 1: Tới Phòng Công Chứng lập hợp đồng mua bán, tặng cho, khai di sản thừa kế, từ chối di sản.
Bước 2: Đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hàng năm tại UBND Phường nơi có nhà đất. Nếu chưa khai thì phải kê khai. Trường hợp đã đóng có biên lai thì bỏ qua bước này.
Bước 3: Nộp hồ sơ đăng bộ tại Bộ phận 1 cửa của UBND Quận Phú Nhuận.
Bước 4: Nhận thông báo thuế.
Bước 5: Nộp lệ phí đăng bộ sang tên và nhận “Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. Hay còn gọi là sổ hồng.
- Tới Phòng Công Chứng lập hợp đồng mua bán, tặng cho, khai di sản thừa kê, từ chối di sản.
1.1 Trường hợp mua bán.
Bên bán:
Giấy Chứng Nhận (sổ hồng, sổ đỏ). Bản Chính
CMND/ CCCD những người liên quan đến BĐS. Bản chính.
Giấy đăng ký kết hôn (nếu kết hôn) hoặc Giấy xác định tình trạng hôn nhân( độc thân). Bản chính.
Hợp đồng ủy quyền nếu có. Bản chính
Tờ khai thuế trước bạ.
Bên mua:
CMND/ CCCD hoặc Hộ chiếu.
Giấy đăng ký kết hôn.
Giấy cam kết tài sản riêng nếu đứng tài sản riêng.
1.2 Trường hợp Tặng cho.
Bên tặng cho:
Giấy Chứng Nhận (sổ hồng, sổ đỏ). Bản Chính
CMND/ CCCD những người liên quan đến BĐS. Bản chính.
Giấy đăng ký kết hôn (nếu kết hôn) hoặc Giấy xác định tình trạng hôn nhân( độc thân). Bản chính
Tờ khai thuế trước bạ.
Bên nhận:
CMND/ CCCD hoặc Hộ chiếu.
Hộ khẩu
1.3 Trường hợp khai di sản thừa kế, từ chối di sản.
Giấy Chứng Nhận (sổ hồng, sổ đỏ).
Giấy khai sinh của người để lại di sản, người được hưởng di sản và người từ chối di sản.
Giấy chứng tử của người để lại di sản.
Giấy đăng ký kết hôn của người để lại di sản.
Hộ khẩu.
CMND/CCCD hoặc hộ chiếu.
Tờ khai tường trình quan hệ nhân thân.
Sau khi Văn Phòng Công Chứng kiểm tra đủ điều kiện sẽ lập hợp đồng công chứng. Người mua, người bán hay người được ủy quyền đi làm hồ sơ đăng bộ lập Giấy Ủy Quyền.
Nhớ sao y công chứng các giấy tờ liên quan mỗi thứ 02 bản luôn nhé.
- Lưu ý: sau khi công chứng hợp đồng mua bán xong bạn cần làm thủ tục sau:
– Khai thuế phi nông nghiệp và Xác nhận vị trí thửa đất.
– Đóng thuế tại chi cục thuế quận Phú Nhuận (Nếu trễ 10 ngày so với quy định thì chủ sở hữu sẽ bị phạt), sau đó đo vẽ mới (nếu đã thay đổi kết cấu), đổi giấy chứng nhận mới.
- Kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hàng năm tại UBND Phường.
Nếu chưa đóng thì kê khai và đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cho nhà đất.
Nếu đã đóng có biên lai thì bỏ qua bước này
- Nộp hồ sơ đăng bộ tại Bộ phận 1 cửa của UBND Quận Phú Nhuận.
Chuẩn bị hồ sơ bao gồm:
Giấy chứng nhận ( sổ hồng, sổ đỏ ). 1 bản chính, 02 bản sao y.
Hợp đồng mua bán, tặng cho, khai di sản, từ chối di sản, ủy quyền. 1 bản chính, 1 bản sao y, 1 bản photo.
CMND/CCCD của 2 bên. 02 bản sao y. Trường hợp dùng CCCD thì phải ghi thêm số CMND cũ.
Giấy đăng ký kết hôn/ Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân(độc thân). 1 bản sao y.
Biên lai thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. 1 bản chính 02 bản photo.
Thông báo thuế trước bạ ( tên chủ cũ). 03 bản photo.
Giấy Ủy Quyền ( nếu có) 1 bản chính 2 bản sao y.
Giấy khai sinh, Giấy Chứng Tử (trường hợp tặng cho,khai di sản) 1 bản sao y.
Bản vẽ hiện trạng nhà đất, Giấy Phép Xây Dựng, Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng, Biên bản nghiệm thu ( Trường hợp đăng bộ đổi sổ ) 1 bản chính.
Giấy Xác Nhận Cam Kết Tài Sản Duy Nhất tại Việt Nam ( nếu có). 1 bản chính. 1 bản sao y.
Đơn đăng ký biến động ( Mẫu 09/DK ) 02 bản chính.
Tờ khai trước bạ (Người mua, được tặng cho, thừa kế khai) 1 bản chính.
Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (Người mua, được tặng cho, thừa kế khai) 1 bản chính.
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (Người bán, người tặng cho khai) 1 bản chính.
Bộ Phận 1 Cửa UBND Quận Phú Nhuận Địa chỉ: Số 155 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 11,Quận Phú Nhuận,Tp. Hồ Chí Minh. Ngay góc đường Nguyễn Văn Trỗi và Nguyễn Đình Chính.
Chú ý:
+ Đơn, Tờ Khai mua tại quầy photo ở quận.
+ Về phí: Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Quận Phú Nhuận thực hiện thủ tục sang tên nhà đất theo hợp đồng đã công chứng.
+ Sau khi sang tên xong sẽ luân chuyển điện tử hồ sơ sang chi cục thuế Quận Phú Nhuận để cơ quan thuế thẩm định và ra thông báo thuế.
Nếu không có thời gian bạn có thể nhờ dịch vụ làm giấy tờ nhà đất Quận Phú Nhuận trọn gói, nhanh chóng.
- Nhận thông báo thuế, đóng thuế nếu có.
Thuế thu nhập cá nhân phải đóng là 2% giá trị của nhà đất đối với trường hợp mua bán chuyển nhượng.(Khoản 5 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC; Điều 3 Nghị định 65/2013/NĐCP)
Thuế trước bạ phải đóng là 0.5% giá trị của nhà đất đối với trường hợp mua bán chuyển nhượng.
Chi Cục Thuế Quận Phú Nhuận.
Địa chỉ 145/9 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 11, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh.
Chú Ý:
Trường hợp người bán có 01 tài sản BĐS duy nhất tại Việt Nam sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Người tặng cho, thừa kế, từ chối di sản nhà đất giữa: Vợ với chồng, ông bà nội ngoại với cháu nội cháu ngoại, anh chị em ruột, cha mẹ với con cái sẽ được miễn đóng thuế thu nhập cá nhân và thuế trước bạ.
Sau khi nhận thông báo thuế nếu có đóng thuế người nộp thuế đóng tại Ngân Hàng VietinBank. Địa chỉ: 222 Phan Đình Phùng, Phường 1, Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Nộp Lệ Phí Thủ Tục Đăng Bộ Và Nhận Giấy Chứng Nhận ( Sổ hồng, sổ đỏ ).
Sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Người nộp hồ sơ đưa biên lai thuế nộp tại bộ phận 1 cửa để đóng lệ phí Đăng Bộ và Nhận “Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. Hay còn gọi là sổ hồng.
Lưu ý: Sau khi nhận được Giấy Chứng Nhận phải kiểm tra kỹ các thông tin trên Giấy Chứng Nhận có chính xác không. Nếu không chính xác cần khiếu nại ngay tại chỗ để kịp thời xử lý.
Thời gian thực hiện đăng bộ sang tên nhà đất tại Quận Phú Nhuận là 14 ngày làm việc không tính thứ 7 Chủ nhật và các ngày nghỉ, ngày lễ.
Trên đây là toàn bộ của quá trình thủ tục đăng bộ sang tên nhà đất tại Quận Phú Nhuận. Hy vọng với thông tin trên giúp anh chị, các bạn sales, môi giới hiểu rõ quy trình.
Hiện bannhaphunhuan.com cung cấp Dịch vụ đăng bộ sang tên nhà đất Quận Phú Nhuận phí dịch vụ là 3 triệu đồng. Nhân viên của chúng tôi sẽ tư vấn hỗ trợ nhiệt tình, trách nhiệm với qúy khách từ khâu công chứng đến khi nhận xong Giấy Chứng Nhận.
Hỗ trợ anh chị trọn gói:
- Tư vấn thuế thu nhập cá nhân, thuế trước bạ trước khi ra công chứng.
- Trường hợp nào đóng thuế, trường hợp nào được miễn thuế, giảm thuế.
- Soạn thảo hợp đồng đặt cọc.
- Liên hệ công chứng.
- Đăng bộ sang tên.
Dịch vụ giấy tờ nhà đất quận Phú Nhuận ngoài DV đăng bộ sang tên chúng tôi còn cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Phú Nhuận, hoàn công nhà ở quận Phú Nhuận, dịch vụ cập nhật, đổi sổ ( sổ đỏ, sổ hồng), tách thửa,…Khai nhận di sản thừa kế.
Hãy gọi ngay số 093 869 4225 (Phone/Zalo/Viber) để được tư vấn và hỗ trợ.
Chúc anh chị sức khỏe may mắn và thành công !
